Красноярское краевое государственное бюджетное учреждение
 

Невостребованные земли переходят муниципалитетам

Глава Малоимышского сельсовета Ужурского района обратился в Институт за помощью в составлении искового заявления о признании за муниципальным образованием права собственности на невостребованные земельные доли. Сейчас администрации сельских поселений проводят большую работу по оформлению невостребованных земель в собственность муниципалитетов. В соответствии с законодательством налог на землю в полном объеме поступает в бюджет поселения, где располагается земельный участок. Земельная доля в отличие от участка не облагается земельным налогом, а значит, муниципалитеты не получают доходы в бюджет. Процедура введения в оборот невостребованных земельных долей довольно непростая и для ее осуществления необходима квалифицированная юридическая помощь.

Юрисконсульт Наталья Батищева отметила: «В условиях несовершенного законодательства и постоянно меняющейся судебной практики муниципалитеты часто обращаются за правовой помощью в Институт. Составление искового заявления по данному делу – процесс трудоемкий и важный. Вместе с главой муниципалитета мы провели большой объем работы: подготовили список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, получили документы из кадастровой палаты - обратились в суд. Ведь только по судебному решению невостребованные доли переходят в собственность муниципалитета».

В силу статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном указанной статьей порядке невостребованными.

В результате рассмотрения дела Ужурский районный суд удовлетворил исковые требования Малоимышского сельсовета права собственности на невостребованные земельные доли прекращены и признаны за муниципальным образованием. Теперь сельсовет имеет право распоряжаться землей по своему усмотрению: продавать через торги или сдавать в аренду. Полученные доходы пойдут в местный бюджет.

С полным текстом вынесенного судебного акта вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе «Судебная практика» после его изготовления в полном объеме.

 
   
ВНИМАНИЕ! Учебные материалы ККГБУ ДПО «Институт государственного и муниципального управления при Правительстве Красноярского края» являются объектом авторского права Учреждения.
Присвоение авторства и незаконное использование преследуются согласно статье 146 Уголовного Кодекса РФ о Нарушении авторских и смежных прав.